7 дорогих ремонтов дома, которые не следует откладывать

Ремонт дома требует много времени, терпения и денег. По данным Rocket Mortgage, при средней стоимости одного проекта реконструкции в 15 000 долларов США вполне понятно, почему некоторые домовладельцы могут откладывать или откладывать начало ремонта.

Я агент по недвижимости: не покупайте недвижимость в этих 5 штатах, если хотите разбогатеть через 10 лет. Узнайте: 3 вещи, которые вы должны сделать, когда ваши сбережения достигнут 50 000 долларов.

Тем не менее, по мнению некоторых экспертов, есть некоторые ремонтные работы, которые, хотя и дороги, не следует откладывать из-за риска, что в конечном итоге они будут стоить вам еще больше денег, если их оставить без изменений. Еще одним преимуществом является то, что это увеличит стоимость вашего дома, если вы когда-нибудь захотите выставить его на продажу.

По мнению экспертов, вот список некоторых ремонтов, о которых вы, возможно, пожалеете.

По словам Питера Эрла, экономиста из Американского института экономических исследований, большая часть проблем связана с осмотром и ремонтом крыш, поскольку большинство людей редко осматривают свои крыши.

«Давайте посмотрим правде в глаза: если вода не льется через потолок, мы обычно о них не думаем», — сказал Эрл. «Но вода может медленно проникать под черепицу, кровельные гвозди могут ржаветь, протечки могут привести к тому, что изоляция чердака станет влажной или намокшей, и многое другое».

В свою очередь, множество проблем с долгосрочными последствиями могут возникнуть и долгое время оставаться незамеченными. Тем не менее, по словам Эрла, периодические проверки могут помочь держать эти проблемы в курсе, чтобы они не стали неприятным и дорогостоящим сюрпризом, когда придет время продавать.

Некоторые эксперты сходятся во мнении, что единственное, ремонт чего никогда не следует откладывать, — это крыша.

«Если вы решите сэкономить на ремонте, исправлениях или замене, вам обязательно придется за это заплатить», — сказал Дуг Грин, владелец и оператор Signature Properties.

Действительно, без водонепроницаемой крыши вы начнете видеть повреждения от воды по всему дому, которые затем могут проявиться в полостях стен, на чердаках или даже между слоями черепицы и подкладочного слоя, объяснил он.

«Влага приводит к образованию плесени», — сказал он, — «устранение которой обходится дорого и почти всегда требует дополнительных инвестиций для замены гипсокартона и поврежденного каркаса».

Читайте также: 5 домовладельцев, которые всегда сожалеют о дорогом ремонте

По словам Эрла, откладывать ремонт фундамента было бы очень плохим выбором, если его откладывать или игнорировать, по сравнению с большинством других ремонтных работ или проектов.

«Трещины во внутреннем или внешнем фундаменте, стены с признаками прогибания, опускания или наклона подвальных этажей и тому подобное могут оказаться очень дорогостоящими, особенно в период инфляции», — сказал он. «Но неотремонтированные проблемы с фундаментом могут стать серьезными структурными проблемами, которые в конечном итоге будут иметь вполне реальные последствия для безопасности».

Еще одно явление, которое менее распространено, но может оказаться чрезвычайно дорогостоящим, — это позволить деревьям расти слишком близко к дому.

«Слишком много фундаментов были повреждены корнями деревьев, которые могут буквально разрушить структуру дома», - сказал Грин. «Я покупал дома с прогибающимися стенами подвала, которые обошлись продавцу в десятки тысяч долларов. Никто не хочет покупать дом, у которого нет ровного и прочного фундамента. Не позволяйте маленькому деревцу расти слишком близко к дому — вы пожалеете об этом».

Несколько штатов рассматривают законы о запрете газовых плит в экологических целях. Нью-Йорк, например, в мае принял закон, запрещающий их, поощряя «использование экологически чистых приборов, таких как тепловые насосы и индукционные печи, в большинстве новых жилых домов по всему штату», сообщает CNN.

Поэтому, если вам необходимо заменить плиту, специалисты рекомендуют действовать осторожно, так как вы можете пожалеть о своей покупке.

«Поскольку многие местные, штатные и, возможно, федеральные нормы принимаются в отношении газовых плит по сравнению с электрическими плитами и так далее, — сказал Эрл, — домовладельцы должны действовать осторожно перед лицом потенциальных запретов или измененных запретов, основанных на политических компромиссах, таких как возраст печь, размер дома и другие детали».